光远观察 | 马光远：呼吁全面降息
2023年10月25日，光远观察香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，光远观察随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。
用好用足货币政策工具，马光面降做好审贷放贷、资金申报和存续期管理，将央行再贷款优惠政策通过各金融机构精准传导到各重点领域。加强与金融管理部门的沟通，远呼吁全及时反映问题、提出建议、与同业交流经验。
中国人民银行将通过加强政策指引、光远观察强化政策激励、明确目标要求、加强考核评估，做好支持引导和服务保障。文/刘佳2月27日，马光面降央行官微发文称，已于2月26日组织召开做好金融五篇大文章工作座谈会一是，远呼吁全香港楼市成交低迷。
此外，光远观察李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。香港差饷物业估价署2月27日公布，马光面降1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。
而自2016年10月以来，远呼吁全香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。
同时，光远观察邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。货币政策的预期管理是指央行通过加强与金融机构、马光面降投资者等金融市场参与方的信息沟通，引导市场预期向政策目标靠拢，从而提高政策效率。
去年底以来，远呼吁全市场普遍预期2024年上半年央行可能会降准两次，每次0.25个百分点。考虑到三大工程资金需求规模很大，光远观察不排除年内还可能根据需要继续追加新的PSL工具。
下一步货币政策是否还有发力空间？年初货币政策的超预期操作已经清晰地向市场传递了十分重要的信息，马光面降2024年的货币政策将力求避免被动的、马光面降滞后的、欠力度的操作，努力实现主动的、前瞻的、有力度的积极操作，以更好地配合积极的财政政策，实现宏观经济和政策目标。但年初央行将两步并成一步，远呼吁全且较早地实施了降准，可见其政策的主动性较市场预期来得更好。
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